【其茶】七泡有余香

    能在工作繁忙的周一上午，来品一杯汤色金黄、香气醇厚的铁观音，实在是一种惬意的事。

    去采访的路上，我的同事小段就说，李峻爱喝茶。我说，那就去讨杯茶喝。

    一进李峻的办公室，门口的一株阔叶植物长得郁郁葱葱，让人心生欢喜。茶几上放着茶盘、茶具和茶叶。无酒、无烟的办公室，是绿色的，是让人静心的。“今天想喝什么茶？”李峻笑问我们一行三人。我点了铁观音，是因为，这茶名字好听，茶更好喝。铁观音色泽黛绿，形如珍珠，汤色金黄，溢味鲜爽，香气清高，素有“绿叶红镶边，七泡有余香”之美称。

    李峻爱茶，他的茶几下面，放着大小盒的茶叶，有普洱茶、信阳毛尖、碧螺春、龙井等。由此看来，他是真喝茶的人，而非招待人或是附庸风雅。

    接下来，李峻又给我们秀了一把他的茶艺，白鹤沐浴、观音入宫、悬壶高冲、春风拂面、关公巡城。看着他娴熟的茶艺，我不敢想象，这个混迹于素以工作强度大著称的地产行业里的副总，竟有如此闲情逸致，一品生活。

    我脑海里突然蹦出一句话“会生活，才会更好地工作”。而李峻，能在周一陪我们悠闲地喝上午茶，可见早已把工作安排得统筹兼顾，滴水不漏。不仅如此，老家在上海的李峻，每隔两三个月都要回家一次，陪陪家人。这也让我们领略了上海男人的另一面。“好茶要好水泡，但郑州的水并不太好。”李峻一边泡着茶，一边解释着。尽管如此，他还是从福建来到了郑州发展，他说，他要在郑州找到一泓好水，泡一杯地产的香茶，让郑州人也能在繁忙的工作之余，享受一个舒适的生活。

【其人】韬光亦养晦

    好酒，其烈让人一醉方休。好茶，其香让人久久回味。在我看来，李峻，这个上海男人，就是一杯以香气打动人的好茶，这香，韬光养晦，这香，需品要啜。

    李峻这个名字背后，其实有许多故事，许多辉煌。

    最早，李峻在上海从事商业大卖场的工作，可以说，现在上海最火的商业圈，都有过他的汗水和努力。而对郑州，他也并不陌生。“现在郑州的某些大型商场，也是我当初一手组建的。”李峻淡淡一笑。而这一切，在他看来，都是过往烟云，轻描淡写。

    在商业零售圈子里干了十几年，李峻突然转入了大连的万达地产，从事商业地产的开发与经营。“本以为开发商业地产会轻松一些，没想到，这个行业工作节奏更快”。尽管如此，李峻还是在大连万达一干就是近五年。因为有从事商业卖场的经验，李峻从事商业地产，顺风顺水，得心应手。他曾经带着团队，或开发或救活了一个又一个的商业地产。

    俱往矣，还看今朝。李峻在谈这些成绩时，只是一点而过。看得出来，他是个喜欢向前看的人，过去的一切，只是一件件过去的故事。既然是故事，就要留给别人去读，而非故事中的主人公。

    而在谈及郑州时，李峻还是一针见血地指出了本地商业地产的困境，他说：“郑州的许多开发商，都是在卖商铺，不是在搞经营。一是这些开发商对商业是外行，另一方面，是不愿意多在商业经营方面下苦功。这是一种缺乏信心的表现，一卖了之，只是短期利益。”“如果开发商经营好了一个商业地产圈，那长期的回报率是不可估量的。”李峻说。而现在，李峻早已跳出三界外，不在五行中。但他只是暂别了那个战场，而他这个老手，还将会回去重新演绎。据了解，未来的几年，香港锦艺集团也将会在郑州从事商业地产的开发。

【其道】以和还于民

    儒家从“大和”的哲学理念中推出“中庸之道”的中和思想。在儒家眼里和是中，和是度，和是宜，和是当，和是一切恰到好处，无过亦无不及。儒家对和的诠释，在茶中表现得淋漓尽致。

    而这一“中和”，在李峻眼里，更是一种还利于民的大智慧。“确切地说，锦艺•新时代位于国棉二厂旧址上，最初的交通等各项配套并不是最优秀的。”李峻说，最初的布厂街，路十分狭窄，从陇海路拐进去，经常会发生堵车。为了给自己的项目打通交通这个瓶颈，锦艺集团配合政府对布厂街进行了改造，而现在，从陇海路到项目地址，开车用时仅在两三分钟之内。

    让李峻更为开心的是，从布厂街到项目的地下涵洞，经过锦艺的大力改造后，在今年郑州数次大雨的考验下，安然无恙。而附近大型主干道上的地下涵洞，几乎都被水淹了。

    如今市场上，房子都不好卖了，但今年6月份，锦艺却是当月郑州在售楼盘的销售冠军，这说明了什么呢？“在非常时期，我们的市场策略是练好内功，做好产品，把握市场的细分需求，同时在价格上做好定位。”李峻说，“我们拓宽了项目的道路，并不仅仅是服务于我们这个项目，同时也是还利于民。在价格上，我们每平方米的均价比周边地段项目低300元~500元。我们这样做，是充分考虑郑州市民的消费水平才定的，我们不和别人比，要比，就是比老百姓对我们项目的关注度和购买度。”“一期我们推出了700多套房源，开盘当天销售80%以上。其实这样的结果，也是我们没有意料到的。这也说明，我们的市场定位是正确的。”李峻说。说到这里，李峻有些得意，但我知道，他有资本得意。

■巅峰对话

    记者：在您眼里,锦艺•新时代是个什么样的项目？

    李峻：锦艺•新时代项目是市中心珍稀多层园林社区，在近200亩的超大土地上，为中原父老倾心打造的17万平方米绝版多层园林社区。

    记者：您在开发锦艺•新时代这个项目时，想的最多的是什么？

    李峻：想的最多的是如何“做让老百姓住得起，买得起的房子”。例如，政府当时批给锦艺集团的容积率是2.4，把整个社区做成高层住宅是没有任何问题，但锦艺集团却主动将这个数字降为1.5。仅此一项，就会使项目销售收入减少三分之一。房子其实和产品一样，老百姓买的是耐用的消费品。多花一些成本，才能让客户觉得物有所值。

    记者：锦艺集团以后会在郑州如何布局？

    李峻：锦艺集团不仅仅是对原来的棉纺厂区进行改造，同时还投入巨资在新郑市龙湖镇建设3个新型现代化的棉纺织生产基地，实现原郑州国棉一、二、六厂的整体提升式搬迁改造。届时，将可能在其旧址上产生一个大型的商业圈。这个梦想有望在2011年左右实现。