河南汉飞置业有限公司的最近力作“汉飞•金沙国际”项目盛装亮相2008年第五届秋季房交会，引来诸多置业者的驻足观摩。在展会现场我们也采访到了河南汉飞置业有限公司的副总经理尚学军先生，就“汉飞•金沙国际”项目的情况，以及步入“金九银十”的房地产市场的情况做了一个深入的交流。

　　1、商都房产网：你好尚总，很高兴在展会上见到汉飞又有新的作品，请您大概介绍一下新项目的情况。

    尚学军：汉飞·金沙国际是我们企业在汲取4年本土开发经验后所新推出的一部升级力作，它位居城市中心金水路与沙口路交会处，是市中心难得一见的高端大盘。

　　这个项目的建筑结构很有特点，非常宜居，我们舍弃了部分建筑密度，全部采用点板结合的形式，在增大绿化面积的基础上，保证户户都全明通透，拥有360度的大视野、大景观。在社区园林规划上，我们以“运动、环保、健康”为主题，在营造坡地景观的同时还融入了网球场、篮球场、极限运动场等高标体育设施。

    2、商都房产网：有人说奥运会是今年房地产市场的分水岭，您认为奥运会后房地产走势将如何？

　　尚学军：奥运会是我国近几年最大的体育盛事，它从某种程度上活跃了一些会场城市的经济步伐，增加了他们的基础性建设和区域性投资。有人认为，自日本和韩国举办奥运会后，整体经济都进入了高速发展阶段，这意味着中国也将经历着一次同样的腾飞。

　　奥运会对中国整体经济的拉动性我们姑且不谈，但个人认为，奥运会本身与房地产市场的走势并无直接关联。房地产市场的分水岭并不是一朝一夕形成的，国家对宏观政策的出台是在近几年中逐步完善细化的，2007年底房地产市场就遇到了寒流，可见这次房地产市场下滑与奥运会的举办并无实质联系。

　　奥运会后房地产市场的走势如何，还要看会后有无新的调控政策出台，另外郑州市场还受到下半年市场投放量的影响。但有一点可以肯定，在奥运会之后，全国中心城市受奥运经济的拉动，房地产市场还是有上升机会的，并且被压抑已久的投机性需求也能得到一定释放。无论大势怎样，每个开发商都需要正确而勇敢地直面任何市场考验，在市场逐渐转入“买方市场”时，我们只能做，也必须做的就是打磨产品，提升品质。

　　3、商都房产网：对于今年的“金九银十”很多开发商已经打响成交量保卫战，您如何看待？

    尚学军：金九银十应该是相对的，毕竟06、07年市场发展的太快了，过快的发展就会出现很多问题。07年年底的宏观调控，对于购房者、开发者都是对心态的调整，今年不会像06、07年继续持续火爆了，但是它通过今年的这种调整的后，人们会更加理性了，该出手了，并且这个季节也非常好，对谁都会有收获的。

    在九、十月份的时候郑州会有很多新楼盘推出，相对而言他的价格和市场评价等成交量应该还会呈现上升这样的一个趋势。但从价格上来讲，倒不会觉得奥运结束以后的价格会有什么变化，但是从目前整体市场来看，郑州的房地产市场价格增长的幅度会很小，因为今年上半年来看增长得还是挺快的，在这种成交量下滑的情况下价格还要上升是一个不正常的现象，必然会导致价格的下降。