人物观点
铁肩担道义 宝龙担起如山的社会责任
“北有万达，南有宝龙”。国内做商业地产的两大巨头，走得却是两条截然不同的道路。万达一向是高价拿地、快速开发，择址也无一例外都是成熟商业地段。而宝龙却恰恰相反，侧重于新区的发展，动辄把几十万、上百万平方的开发规模选在城市的新区，形成了独特的“宝龙模式”。
“在未进宝龙之前，我对这种经营模式也是心存疑虑的。但是在与总裁许健康先生的接触、沟通、交流中，我对许先生的用心良苦逐渐有了清晰的认识，也为宝龙的经营理念所深深折服。一个新区的发展必定离不开商业，虽然新区的建设初期对于商业项目来说十分艰难但是总要有人做这样的事情，出于企业的社会责任感，出于对老百姓负责，宝龙一直坚持这样做。”提到许健康先生时，耿圣光身体不自觉的正了正，表情也严肃了几分，对许先生的尊重之情溢于言表。
一座城市的发展，无商不活，无人不兴。一个新区的发展，最初可能会更注重道路、水电气暖、住宅、学校等等这些基本配套设施，但商业配套往往会发展相对滞后，这带来的直接后果便是人气不旺，以致影响整个新区的发展。“弥补新区开发商业空白，增加人流量，以此来推动城市化进程。这件事是必须有人要做的，而恰恰是宝龙站出来，承担了这个艰巨的任务。”宝龙的发展不但会给持续经营的商人以丰厚回报，还会成为中国城市化进程的推动力量。
同时，从长远来看，国际上大型的Shopping Ｍall不但要求有超大的体量，还需要便捷的交通、优美的自然环境、大型停车场、配套齐全的吃喝玩乐场所等。但这些在成熟的商业圈内难以实现的，而地处郑东新区、占地近290亩、总建筑面超25万平方米的郑州宝龙城市广场，正是宝龙集团超前的规划理念的最佳体现。
农业东路开通 郑东商业迎来财富机会
7月28日下午4时18分，河南职业技术学院老校区内的一声爆破，标志着农业路10月1日前后通车即将成为现实。这一大好消息给郑州新区也给宝龙的发展输入了大量新鲜血液。
“农业东路的开通，使宝龙由孤岛变成一座宝岛”耿圣光坦言，郑东新区的规划堪称完美，但目前入驻率低下，没有形成相当的商业氛围，他认为其中一个重要的原因就是农业路没有打通。农业路作为一条贯穿东西的城市主干道，就像大动脉一样。农业路不打通，老城区的血液就进入不到东区，所有的车辆只能从北边的东风路和南边的黄河路绕行过来，极不方便。“这就像是卡住了郑州商业越过农业路向东发展的脖子，让这一区域呼吸不畅，宝龙也就成了一座孤岛。”
因此，农业路的打通对于宝龙城市广场这个25万平方米多功能多元化商业体验中心来说，是至关重要的，也是其他路段无法替代的，使得宝龙城市广场变成了一座真正的“宝岛”。耿圣光认为，在9月27日宝龙城市广场开业后，对郑东新区的迅速发展将有强大的推动作用，同时对东区80万人口的吸引也是空前的，对1.3亿中原人的辐射，对每年上亿人口来豫旅游的吸引都是具大的。
重利更重义 欲助学子创业一臂之力
东区是郑州市未来的行政、金融中心，整体规划很先进，交通四通八达，环境很优美。
到2011年，郑东新区人口将达50万，人口密度大。其周边的绿城百合公寓、温哥华山庄、顺驰第一大街、绿地老街等都是高档住宅，消费潜力巨大。
决定入主郑东之前，宝龙集团曾考查过很多项目，最终选择郑东新区，是对其的区域发展潜力充分的认可。同时，郑东新区更注重商贸和居住型的开发，对商业发展也非常有利。“届时郑东新区将会有两个中心，一个是商务中心CBD，而另一个则是宝龙商业核心。”
作为郑州市重点工程、形象工程，宝龙城市广场规划有地上三层，地下一层，共计19万平方米的商业，15000平方米酒店式公寓，超过30000平方米的地下停车场。郑州宝龙城市广场拥有古典主义风格外立面及1200左右个停车场（地下近1000个，地上约200个），包含时尚区、生活区、摩登区三个区域，内容涵盖大型超市、专卖店、精品百货、家电大卖场、时尚家居广场、美食广场、中外餐厅、五星级影院、河南唯一国际标准真冰溜冰场等各种商业形态，业态分布合理，功能齐全，商圈范围可达郑州200-300公里，辐射1000万的消费群。“宝龙不仅仅是郑州的亮点，更将是周边城市、河南的亮点。”对于未来，耿圣光是满怀信心。
“其实，看好宝龙的发展，还有一个非常重要的原因就是规划中的龙子湖高校园区。”耿圣光给我们算了一笔帐：规划中有13所高校，假设每所高校有1万人的话，那么就会有13万名学生，这么庞大而稳定的消费群体，对一个商业项目来说非常的重要。但他最大的兴趣在于如何为高校学子的创业助“一臂之力”。他筹划着，要在宝龙里专门开辟出一块“龙湖学子创业园区”，免费帮助高校学子创业。就像“孵化器”一样，利用一定的时间，帮助学生们创业，等到他们熟悉了商业运营模式，具备了一定的经营能力后再去“独立门户”。
蓄势待发 “一站式”消费体验惊艳中原
来了朋友请他们到哪里吃饭？川菜？湘菜还是粤菜？错，一定要到宝龙请他们去吃正宗的豫菜，“品尝”源远流长、博大精深的中国饮食文化！
“9月27日正式开业之后，宝龙将有一座7000平方的酒楼，主营就是豫菜，装修风格也独具特色，不仅要让客户吃到正宗的豫菜，还要能感受到中原文化乃至华夏文化的源远流长。”虽然不是河南人，但耿圣光却要更正“一碗烩面代表一个地域餐饮文化”这种对豫菜文化的误读，让豫菜“中国菜系之母”的身世为国人所识，使豫菜在餐饮界出焕发新春。
耿总的语言很有特色，简洁而形象。在他的描述中，宝龙城市广场A区的面纱一步步撩起。汇萃国际名品的购物淘宝天堂--郑州康城奥特莱斯购物广场，是整个中原地区最大的、品类最齐全的购买国际名品的购物广场，其超低的折扣会让您和您的朋友惊奇地尖叫；逛累了，就请朋友去看场电影吧，本月即将签约的北京华谊兄弟，将此为您营造一个档次最高、规模最大的五星级影城，顶级的影音效果让您在朋友面前赚足面子；饿了，占地面积足足7000平方米的酒楼尝尝最正宗的豫菜；如果还有时间，再请朋友去夜总会喝喝小酒、跳曲慢步；要不再去洗浴中心放松一刻，这里有一流的标准一流的技师一流的服务……畅谈9月27日宝龙城市广场正式开业时的情景，耿圣光坚信：宝龙城市广场一站式的消费体验，会给都市生活心全新的演绎，届时，整个郑州乃至整个中原都会随之而撼动。
“其实，做大型商业前期是最痛苦的阶段，特别是像宝龙这样选择新区进行大型商业的开发，对集团和个人都有着极大的挑战和压力，既需要资金雄厚、实力强大的集团在背后做人力、物力、资源上的支持，也需要政府的扶持和支持，光靠单打独斗是不行的，像宝龙集团在全国14座城市有17个项目，不仅仅依靠当地的资源，更多的是借助于全国市场的整合和商户资源。”
在新区做商业，是“今天很艰苦，明天很困难，但只要你能坚持住，后天就会很辉煌了”。耿圣光的这句经典话语也蕴含了我们对宝龙更为辉煌明天的期待，未来的宝龙将成为郑东的名片，郑州的名片，中原的名片，成为镶嵌在郑州郑东新区上的一个璀璨的钻石。
采访手记：
采访在耿圣光的办公室里进行，一盆花、一张桌、一条沙发、一幅字，而打印机、文件、笔记本等使原本就不太宽敞的书桌显得有些拥挤。耿圣光办公室的简单，使我们怎么也无法和“宝龙商业公司总经理”这个散发着耀眼光芒的名称画上等号。
坐定了，谈话间，才发现，其人的谦朴、随和、擅谈、务实的特性，早就溶入了他的血液里，形成了他独特的人格魅力，无论在怎样的环境中，他都能温润如玉，散发出柔和而刚毅的光芒。在近两个小时的交谈中，耿圣光的乐观、豁达感染了我和同来采访的同事，在他的温和笑容中，我们看到了“宁静致远”的现实意义，一如他办公室悬挂的字画里书写的那样的。
“北有万达，南有宝龙”。国内做商业地产的两大巨头，走得却是两条截然不同的道路。万达一向是高价拿地、快速开发，择址也无一例外都是成熟商业地段。而宝龙却恰恰相反，侧重于新区的发展，动辄把几十万、上百万平方的开发规模选在城市的新区，形成了独特的“宝龙模式”。
“在未进宝龙之前，我对这种经营模式也是心存疑虑的。但是在与总裁许健康先生的接触、沟通、交流中，我对许先生的用心良苦逐渐有了清晰的认识，也为宝龙的经营理念所深深折服。一个新区的发展必定离不开商业，虽然新区的建设初期对于商业项目来说十分艰难但是总要有人做这样的事情，出于企业的社会责任感，出于对老百姓负责，宝龙一直坚持这样做。”提到许健康先生时，耿圣光身体不自觉的正了正，表情也严肃了几分，对许先生的尊重之情溢于言表。
一座城市的发展，无商不活，无人不兴。一个新区的发展，最初可能会更注重道路、水电气暖、住宅、学校等等这些基本配套设施，但商业配套往往会发展相对滞后，这带来的直接后果便是人气不旺，以致影响整个新区的发展。“弥补新区开发商业空白，增加人流量，以此来推动城市化进程。这件事是必须有人要做的，而恰恰是宝龙站出来，承担了这个艰巨的任务。”宝龙的发展不但会给持续经营的商人以丰厚回报，还会成为中国城市化进程的推动力量。
同时，从长远来看，国际上大型的Shopping Ｍall不但要求有超大的体量，还需要便捷的交通、优美的自然环境、大型停车场、配套齐全的吃喝玩乐场所等。但这些在成熟的商业圈内难以实现的，而地处郑东新区、占地近290亩、总建筑面超25万平方米的郑州宝龙城市广场，正是宝龙集团超前的规划理念的最佳体现。
农业东路开通 郑东商业迎来财富机会
7月28日下午4时18分，河南职业技术学院老校区内的一声爆破，标志着农业路10月1日前后通车即将成为现实。这一大好消息给郑州新区也给宝龙的发展输入了大量新鲜血液。
“农业东路的开通，使宝龙由孤岛变成一座宝岛”耿圣光坦言，郑东新区的规划堪称完美，但目前入驻率低下，没有形成相当的商业氛围，他认为其中一个重要的原因就是农业路没有打通。农业路作为一条贯穿东西的城市主干道，就像大动脉一样。农业路不打通，老城区的血液就进入不到东区，所有的车辆只能从北边的东风路和南边的黄河路绕行过来，极不方便。“这就像是卡住了郑州商业越过农业路向东发展的脖子，让这一区域呼吸不畅，宝龙也就成了一座孤岛。”
因此，农业路的打通对于宝龙城市广场这个25万平方米多功能多元化商业体验中心来说，是至关重要的，也是其他路段无法替代的，使得宝龙城市广场变成了一座真正的“宝岛”。耿圣光认为，在9月27日宝龙城市广场开业后，对郑东新区的迅速发展将有强大的推动作用，同时对东区80万人口的吸引也是空前的，对1.3亿中原人的辐射，对每年上亿人口来豫旅游的吸引都是具大的。
重利更重义 欲助学子创业一臂之力
东区是郑州市未来的行政、金融中心，整体规划很先进，交通四通八达，环境很优美。
到2011年，郑东新区人口将达50万，人口密度大。其周边的绿城百合公寓、温哥华山庄、顺驰第一大街、绿地老街等都是高档住宅，消费潜力巨大。
决定入主郑东之前，宝龙集团曾考查过很多项目，最终选择郑东新区，是对其的区域发展潜力充分的认可。同时，郑东新区更注重商贸和居住型的开发，对商业发展也非常有利。“届时郑东新区将会有两个中心，一个是商务中心CBD，而另一个则是宝龙商业核心。”
作为郑州市重点工程、形象工程，宝龙城市广场规划有地上三层，地下一层，共计19万平方米的商业，15000平方米酒店式公寓，超过30000平方米的地下停车场。郑州宝龙城市广场拥有古典主义风格外立面及1200左右个停车场（地下近1000个，地上约200个），包含时尚区、生活区、摩登区三个区域，内容涵盖大型超市、专卖店、精品百货、家电大卖场、时尚家居广场、美食广场、中外餐厅、五星级影院、河南唯一国际标准真冰溜冰场等各种商业形态，业态分布合理，功能齐全，商圈范围可达郑州200-300公里，辐射1000万的消费群。“宝龙不仅仅是郑州的亮点，更将是周边城市、河南的亮点。”对于未来，耿圣光是满怀信心。
“其实，看好宝龙的发展，还有一个非常重要的原因就是规划中的龙子湖高校园区。”耿圣光给我们算了一笔帐：规划中有13所高校，假设每所高校有1万人的话，那么就会有13万名学生，这么庞大而稳定的消费群体，对一个商业项目来说非常的重要。但他最大的兴趣在于如何为高校学子的创业助“一臂之力”。他筹划着，要在宝龙里专门开辟出一块“龙湖学子创业园区”，免费帮助高校学子创业。就像“孵化器”一样，利用一定的时间，帮助学生们创业，等到他们熟悉了商业运营模式，具备了一定的经营能力后再去“独立门户”。
蓄势待发 “一站式”消费体验惊艳中原
来了朋友请他们到哪里吃饭？川菜？湘菜还是粤菜？错，一定要到宝龙请他们去吃正宗的豫菜，“品尝”源远流长、博大精深的中国饮食文化！
“9月27日正式开业之后，宝龙将有一座7000平方的酒楼，主营就是豫菜，装修风格也独具特色，不仅要让客户吃到正宗的豫菜，还要能感受到中原文化乃至华夏文化的源远流长。”虽然不是河南人，但耿圣光却要更正“一碗烩面代表一个地域餐饮文化”这种对豫菜文化的误读，让豫菜“中国菜系之母”的身世为国人所识，使豫菜在餐饮界出焕发新春。
耿总的语言很有特色，简洁而形象。在他的描述中，宝龙城市广场A区的面纱一步步撩起。汇萃国际名品的购物淘宝天堂--郑州康城奥特莱斯购物广场，是整个中原地区最大的、品类最齐全的购买国际名品的购物广场，其超低的折扣会让您和您的朋友惊奇地尖叫；逛累了，就请朋友去看场电影吧，本月即将签约的北京华谊兄弟，将此为您营造一个档次最高、规模最大的五星级影城，顶级的影音效果让您在朋友面前赚足面子；饿了，占地面积足足7000平方米的酒楼尝尝最正宗的豫菜；如果还有时间，再请朋友去夜总会喝喝小酒、跳曲慢步；要不再去洗浴中心放松一刻，这里有一流的标准一流的技师一流的服务……畅谈9月27日宝龙城市广场正式开业时的情景，耿圣光坚信：宝龙城市广场一站式的消费体验，会给都市生活心全新的演绎，届时，整个郑州乃至整个中原都会随之而撼动。
“其实，做大型商业前期是最痛苦的阶段，特别是像宝龙这样选择新区进行大型商业的开发，对集团和个人都有着极大的挑战和压力，既需要资金雄厚、实力强大的集团在背后做人力、物力、资源上的支持，也需要政府的扶持和支持，光靠单打独斗是不行的，像宝龙集团在全国14座城市有17个项目，不仅仅依靠当地的资源，更多的是借助于全国市场的整合和商户资源。”
在新区做商业，是“今天很艰苦，明天很困难，但只要你能坚持住，后天就会很辉煌了”。耿圣光的这句经典话语也蕴含了我们对宝龙更为辉煌明天的期待，未来的宝龙将成为郑东的名片，郑州的名片，中原的名片，成为镶嵌在郑州郑东新区上的一个璀璨的钻石。
采访手记：
采访在耿圣光的办公室里进行，一盆花、一张桌、一条沙发、一幅字，而打印机、文件、笔记本等使原本就不太宽敞的书桌显得有些拥挤。耿圣光办公室的简单，使我们怎么也无法和“宝龙商业公司总经理”这个散发着耀眼光芒的名称画上等号。
坐定了，谈话间，才发现，其人的谦朴、随和、擅谈、务实的特性，早就溶入了他的血液里，形成了他独特的人格魅力，无论在怎样的环境中，他都能温润如玉，散发出柔和而刚毅的光芒。在近两个小时的交谈中，耿圣光的乐观、豁达感染了我和同来采访的同事，在他的温和笑容中，我们看到了“宁静致远”的现实意义，一如他办公室悬挂的字画里书写的那样的。
姓名：耿圣光
职位：总经理
单位：宝龙集团
职位：总经理
单位：宝龙集团
7年前，他还是一名身穿白上衣、蓝色裤子海军服，在部队里服役整整20年的军人；而今天，他却是一名运筹帷幄、驰骋于地产业的博爱商人：他希冀，借助宝龙城市广场的发展，推动整个郑东新区的发展，并为郑东新区乃至河南、中原地区的人们带来全新的购物体验；他筹划，要在宝龙城市广场免费为龙湖学子开辟“创业园区”，为高校学子成功创业铺桥搭路；他准备，将重振豫菜文化，让豫菜“中国菜系之母”的身世为国人所识……他就是郑州宝龙商业公司总经理耿圣光。从军人到商人，耿圣光谱写了一部个人“史书”。
时值宝龙城市广场A区即将开业之际，商都房产网独家采访了宝龙商业公司总经理耿圣光，请他来为广大网友解读独特的“宝龙模式”，提前“窥视”宝龙的华丽靓影。