人物观点
苦酒是开发商自酿的
正商地产董事长张敬国断言，郑州楼市的低迷只属于长期健康发展中的短暂调整阶段。
在问及要不要 “抄底”时，他甚至建议老百姓跳出目前观望成风的主流氛围，以逆向思维做出自己的判断。
楼市现在最需要刺激消费
东方地产：请评价一下目前郑州市房地产市场的状况，您认为是否到了需要政府出手相救的程度？
张敬国：客观地说，一个地区楼市是否能长期健康持续发展，关键看支撑该地区楼市发展的中坚力量，是自主型客户还是投资型客户。从2008年度前三季度来看，自主型客户占到购房客户总比例的85%以上，这说明 郑州楼市硬性需求是市场主流，这正是支撑郑州楼市健康发展的核心因素。
郑州楼市现状应该说是市场长期健康发展中短暂的调整阶段，这种波动对于一个地区楼市的长期健康发展是必要的。再者，从国家城市化进程的发展历程来看，城市化率低的地区是房地产行业具有远大发展空间的区域，郑州的城市化率不足65%，城市化进程仍有巨大的发展空间，因此郑州的房地产行业还具有很大的发展潜力。
必须明确一个问题，政府出手救市的本质目的在于刺激消费，拯救宏观经济。由于受国际形势的影响，出口额度大幅减少，中国需要新的经济增长点，即必须刺激消费，扩大内需。银行放松银根等相关政策，其本质在于向中国经济基础的制造业输入血液，房地产行业的相关性决定了其在宏观调控中的重要作用。
正商地产董事长张敬国断言，郑州楼市的低迷只属于长期健康发展中的短暂调整阶段。
在问及要不要 “抄底”时，他甚至建议老百姓跳出目前观望成风的主流氛围，以逆向思维做出自己的判断。
楼市现在最需要刺激消费
东方地产：请评价一下目前郑州市房地产市场的状况，您认为是否到了需要政府出手相救的程度？
张敬国：客观地说，一个地区楼市是否能长期健康持续发展，关键看支撑该地区楼市发展的中坚力量，是自主型客户还是投资型客户。从2008年度前三季度来看，自主型客户占到购房客户总比例的85%以上，这说明 郑州楼市硬性需求是市场主流，这正是支撑郑州楼市健康发展的核心因素。
郑州楼市现状应该说是市场长期健康发展中短暂的调整阶段，这种波动对于一个地区楼市的长期健康发展是必要的。再者，从国家城市化进程的发展历程来看，城市化率低的地区是房地产行业具有远大发展空间的区域，郑州的城市化率不足65%，城市化进程仍有巨大的发展空间，因此郑州的房地产行业还具有很大的发展潜力。
必须明确一个问题，政府出手救市的本质目的在于刺激消费，拯救宏观经济。由于受国际形势的影响，出口额度大幅减少，中国需要新的经济增长点，即必须刺激消费，扩大内需。银行放松银根等相关政策，其本质在于向中国经济基础的制造业输入血液，房地产行业的相关性决定了其在宏观调控中的重要作用。
姓名：张敬国
职位：董事长
单位：河南正商置业有限公司
职位：董事长
单位：河南正商置业有限公司
正商地产董事长张敬国断言，郑州楼市的低迷只属于长期健康发展中的短暂调整阶段。在问及要不要 “抄底”时，他甚至建议老百姓跳出目前观望成风的主流氛围，以逆向思维做出自己的判断。