人物观点
在郑州南区城市发展进程中，正商地产扮演的角色可谓先后经历数次转变：在运作金色港湾项目之际，正商地产扮演着郑州南区楼市“先行者”的角色；到运作蓝钻项目，成为郑州南区楼市的“领跑者”；而随着新蓝钻、蓝海港湾、幸福港湾等项目的相继出现，正商地产又成为南区的“造城者”。
也正因为正商见证了南区的变迁，所以谈到南区的发展，正商地产营销总监张琼感慨地说，正商之于南区，有太多的故事，太多的情感……
记者：正商地产一直根植南区。在您眼中，南区都有哪些特质？它的哪些资源是其他城区不可比拟的？
张琼：正商地产根植郑州南区，不是因为南区拥有不可比拟的城市资源，而是在正商地产进驻南区之初，公司高层领导就已经制定了南区“造城”的长远发展计划，立志把城市化进程相对滞后的南区板块，打造成最宜居的高品质生活区域。
从南区第一个标志性楼盘——金色港湾，到如今的南区景观大盘——蓝钻，正商地产在不断改写着南区生活样板；而即将面世的新蓝钻，同样秉承改善南区城市生活品质的理念。
所以说正商在南区的优势，就是长期根植南区、改善人居品质的品牌积淀。
记者：综观南区的楼市，明显呈现出“哑铃状”的发展结构。但近两年来，中间板块也开始活跃起来。您怎么理解南区这种发展结构？有哪些外部力量助推了南区进程？
张琼：“哑铃状”的发展结构是南区楼市发展的一种表象，这种现象将在正商·蓝海港湾、正商·幸福港湾、正商·新蓝钻等大盘面世之后，得到基本改变；消费者的需求导向就是楼市的发展动力，就如同现在南区主流客户需求是小两房，正商南区各项目就以小两房为主打产品。
市场结构最终决定于需求结构。
记者：您认为，贵公司在南区发展中扮演着什么样的角色？
张琼：在郑州南区城市发展进程中，正商地产扮演的角色先后经历数次转变：在运作金色港湾项目之际，正商地产扮演着郑州南区楼市先行者的角色，到运作蓝钻项目，成为郑州南区楼市的领跑者，随着新蓝钻、蓝海港湾、幸福港湾等项目的相继出现，正商地产成为南区“造城者”的角色，真正意义上代言“南区”。
记者：正商的产品理想是什么？
张琼：未来几年，正商地产预备进驻三到四座一线、二线城市，五年之内，成长为百亿地产企业，进入中国房地产第一阵营；但在郑州南区，正商拥有更庞大的“造城”运动：新蓝钻、幸福港湾、蓝海港湾等将相继面世，在大南区板块预计总开发量在200万平方米以上，从而实现正商地产代言南区居住样板。
记者：对南区的发展前景怎么看？为什么？
张琼：郑州南区南接龙湖高校园区，如今龙湖高校园区已呈现欣欣向荣的发展景象，预计未来几年，地处城市发展沉降地带的大南区板块，将是郑州最具发展潜力的居住区域。
也正因为正商见证了南区的变迁，所以谈到南区的发展，正商地产营销总监张琼感慨地说，正商之于南区，有太多的故事，太多的情感……
记者：正商地产一直根植南区。在您眼中，南区都有哪些特质？它的哪些资源是其他城区不可比拟的？
张琼：正商地产根植郑州南区，不是因为南区拥有不可比拟的城市资源，而是在正商地产进驻南区之初，公司高层领导就已经制定了南区“造城”的长远发展计划，立志把城市化进程相对滞后的南区板块，打造成最宜居的高品质生活区域。
从南区第一个标志性楼盘——金色港湾，到如今的南区景观大盘——蓝钻，正商地产在不断改写着南区生活样板；而即将面世的新蓝钻，同样秉承改善南区城市生活品质的理念。
所以说正商在南区的优势，就是长期根植南区、改善人居品质的品牌积淀。
记者：综观南区的楼市，明显呈现出“哑铃状”的发展结构。但近两年来，中间板块也开始活跃起来。您怎么理解南区这种发展结构？有哪些外部力量助推了南区进程？
张琼：“哑铃状”的发展结构是南区楼市发展的一种表象，这种现象将在正商·蓝海港湾、正商·幸福港湾、正商·新蓝钻等大盘面世之后，得到基本改变；消费者的需求导向就是楼市的发展动力，就如同现在南区主流客户需求是小两房，正商南区各项目就以小两房为主打产品。
市场结构最终决定于需求结构。
记者：您认为，贵公司在南区发展中扮演着什么样的角色？
张琼：在郑州南区城市发展进程中，正商地产扮演的角色先后经历数次转变：在运作金色港湾项目之际，正商地产扮演着郑州南区楼市先行者的角色，到运作蓝钻项目，成为郑州南区楼市的领跑者，随着新蓝钻、蓝海港湾、幸福港湾等项目的相继出现，正商地产成为南区“造城者”的角色，真正意义上代言“南区”。
记者：正商的产品理想是什么？
张琼：未来几年，正商地产预备进驻三到四座一线、二线城市，五年之内，成长为百亿地产企业，进入中国房地产第一阵营；但在郑州南区，正商拥有更庞大的“造城”运动：新蓝钻、幸福港湾、蓝海港湾等将相继面世，在大南区板块预计总开发量在200万平方米以上，从而实现正商地产代言南区居住样板。
记者：对南区的发展前景怎么看？为什么？
张琼：郑州南区南接龙湖高校园区，如今龙湖高校园区已呈现欣欣向荣的发展景象，预计未来几年，地处城市发展沉降地带的大南区板块，将是郑州最具发展潜力的居住区域。
