华宸·上院 打造上街新篇章
——访河南华宸置业有限公司副总经理王意民先生

商都房产网：华宸·上院究竟在倡导一种什么样的居住理念，让这么多人选择了华宸上院？
王总：面对众多楼盘标榜的“品质、尊贵、荣耀、风情”等等，华宸·上院没有跟风，也没有紧随时代潮流，而是表达着“有一种生活在上院”的理念，也正是这种理念，赢得了大广大置业者的一致认同。人们在上街买房子，都会不由自主地先来华宸·上院看看，为什么呢？因为我们尊重生活，我们在用“心”去感受生活。
　　我们倡导上院生活，缘于我们在城市里遗失了太多。作为开发商，不仅仅是让城市多一片“水泥森林”，而也应种植一片绿荫。所以，如何用建筑营造快乐生活，什么才是最人性化的楼盘，值得所有人去深思。

商都房产网：怎样理解华宸以人为本的规划理念？
王总：华宸·上院，深切领会国际人居规划精髓，不唯大不唯多。在10万平方米建筑上谱写精致篇章，20栋6层暖意建筑以内聚围合式组团，注重风的藏与动、水的停与流，以及北方风水与地貌特性形成错落式布置，庭院式布局，中心景观与周边组团的整体合理规划。整体硬化和绿化遵循严谨比率，独创设计的开放性景观，使景观具有可亲、可进、可赏、可玩的实际功能，真正实现人与水，水与景，景与人达到和谐共生的效果，全面实现人性住宅的理性回归。

商都房产网：华宸·上院一直在营造一种“享受型”生活，从建筑角度上讲，有什么突破和特殊意义？
王总：从建筑历史学上讲，建筑所承担的社会意义远远大于现实意义，二者的结合点在于是否满足了建筑艺术与消费者实用的共同需求。
　　华宸·上院打造“享受型”生活，其建筑构架的理念引焕然一新，在经济飞速发展的城市里，它少了些急功近利，多了些漫步从容，这种貌似不符社会节奏的开发潮流，实则包含了太多的建筑语言。同时，也容纳了生活与建筑，建筑与生命的终极思考。

商都房产网：为什么华宸·上院能够被称为上街最适宜居住的楼盘？
王总：华宸·上院占地75余亩，总建筑面积约10万平方米，对于居住在城市中的人们来说，其规模非常合适人们的生活习惯。从家门口到社区门口，步行十分钟即可。无论居住在社区的那个单元，都可以轻松到达各个景观，并享受到社区各种设施带来的生活享受，从容之中，生活品质大为提升。
　　华宸·上院将大面积土地用于景观绿化建设，一个自然和谐的生活社区当然要让所有人都享受到清新亮丽的美景。

商都房产网：华宸·上院在众多项目中能够脱颖而出，它所蕴含的实质意义是什么？
王总：在项目研发初期，我们在产品形态和建筑结构上下了很大功夫，最后综合提出温暖、通透的新古典主义建筑，在对规划、景观深刻把握的基础上，一个极具生活气息的建筑轮廓逐渐清晰。
　　对光与影的处理，对外立面至整体形象上的表现，对景点细节的雕琢，对新围合布局的院落思考，构建新的居住群落，和谐自然的人居关系，强调邻里的生活氛围，人以群分的相聚相融，通过建筑及其周边环境，创造出一个友善、轻松的居住氛围，并且能够充分体现出这一特定人群共同的价值取向及社会功能，使得同一屋檐下的“业主们”在充分享有私密空间的同时，通过健康、丰富的人际交往，实现人的社会属性。寻找真正“家”的感觉，“小家”与“大家”的融合。无论从哪个角度讲，华宸·上院能够在众多项目中脱颖而出是必然的。

商都房产网：如何看到华宸·上院的位置？
王总：华宸·上院位于上街区新安路和金屏路交汇处，新安公园就在项目的对面。郑州市第二外国语中学更是与本案一墙之隔，城市的发展使这里既可以享受到城市生活的优越，又能享受到生活社区的和谐。这里被称之为上街的上东区，这里作为一个适宜居住的区域，这里更便捷地进入大郑州的生活圈，必将成为在上街工作或在郑州工作的人的理想居住地段，从而形成一个区域的CLD(中央生活区)。华宸·上院是新老城区结合处的适合人居的社区，大面积的景观绿化，通透的户型，齐全的设施，具有教育学习型的社区配套，具有健康特色的社区配套，在这里，让生活成为一种真正的享受！华宸·上院位于上街通往郑州的桥头堡，区域优势特别明显；新建成的新安公园也是人们理想的休憩之地。综合地段优势，华宸·上院非常明显，将成为人们理想居住之所。

商都房产网：如何看待郑上一体化？
王总：按照省委、省政府要求，郑州在2010年中心城区人口达到400万，城区面积400平方公里；到2020年，中心城区人口达到500万，城区面积500平方公里。所以说，上街迟早要和郑州连成一体。在这个前提下，如何发展建设上街人居环境呢？那就是要高起点、高标准地规划城市和房地产业。当前，上街对自己的定位和认识已经有了很大提升。上街不是大县城，而是郑州一个区。房地产商要克服小农意识，从艺术、品位上提升自己，要有超前意识，房子是几十年、几百年的建筑，造型更美观，可能要多投入5%-10%的成本，但却有可能多收益20%-30%。在这方面，华宸上院一直走在市场的前面，从建筑规划到景观规划，从外墙外保温到地温空调，从低密度6层建筑到电梯6层洋房，华宸置业一直在努力，在做精细地产的先行者。

商都房产网：如何看待目前的房价，上街房价的是不是属于一个价格洼地？
王总：一边是房地产宏观调控政策不断加码，山雨已来；一边是以上海为首的一二线大中城市，房价有了初步降温；然而，冰山之下的另一边，大部分中国城市，特别是上一轮调控忽略的中小城市的实际房价，仍以远高于统计数字的极大涨幅一骑绝尘，屡控不下。