一夜之间，大街小巷的候车亭、网络、报纸都出现了“好莱坞”的名字，听到好莱坞，大家会想到美国大片，会想到那些影片制作的精良。而这里的好莱坞是河南嘉业房地产开发有限公司开发的一座国际化品质的商务公寓。透过好莱坞卓越品质的背后，我们认识了河南嘉业房地产开发有限公司营销总监唐敬华，他从1999年踏入地产行业，到今天已有了八个年头，八年，让他对地产，对产品都有了一套属于自己的见解。当我们问起好莱坞的种种，唐敬华更是如数家珍。

　　商都房产网：好莱坞的业态为什么可以称为是一种“全新的物业形态”，她在功能设施规划等方面有什么特别的地方吗？
　　唐敬华：好莱坞的社区规划综合体现了现代建筑的时尚特色，将潮流和艺术发挥到了极致，这也是目前郑州乃至中原，首家引入时尚主题的好莱坞风情社区，社区内专门针对时尚人群量身打造的空间规划，使好莱坞的产品设计在众多的小户型产品中脱颖而出，说它是一种“全新的物业形态”，一点都不为过。
　　在社区的景观设计、户型设计、产品配置等方面，好莱坞都力求独到和完善，诸如它引进西方的时尚元素，将富有好莱坞特色的明星、电影等引入到项目中，开郑州地产建设的先河，特别是项目在环保和安防方面的突破，更是达到了郑州地产开发的一个新高度。

　　商都房产网：好莱坞入市以来一直在追求卓越的品质，为了提升商务公寓的国际化品质，符合项目成熟、稳健的气质特征，好莱坞在细节上也下了不少功夫，对于细节，唐总能给我们做一个简单的介绍吗？
　　唐敬华：说到好莱坞的品质细节，值得说的不胜枚举，好莱坞确实在细节上下了很大功夫，比如为了突出项目的实用性，我们多方寻求更好的户型设计方案，引鉴成功公寓产品的空间规划，强调产品的居住功能，弱化不必要的空间浪费，将实用性做到极致。此外，为了彰显项目的时尚性，我们实地考察了美国好莱坞的签名墙、星光大道等，并将之引入到了我们的项目中。建成后的好莱坞公寓将是极具时尚特色的，艺术大堂、业主签名墙、公共空间的星光走廊，都是将是无限彰显项目形象的点睛之笔。

　　商都房产网：目前来说，随着郑东新区的不断发展、中州大道的改造和农业路的不断整扩，农业路中州大道附近逐渐形成一个新的价值提升点，周边的项目也是鳞次栉比，好莱坞项目的优势主要是什么？竞争力又在哪里呢？
　　唐敬华：目前市场上小户型产品的充斥已经成为事实，如何做出个性、做出亮点，一直是我们考虑的关键。就好莱坞项目来说，无论是从现在还是未来看，它都处在一个绝佳的位置上，因此，我们和别的项目相比，区位优势已经无需再表，区域内完善的休闲、娱乐、餐饮、金融、教育、医疗等天然配套，也是人所共见的事实，我们将项目的开发重心放在社区营造方面。比如景观，我们引入了立体绿化的概念，将景观做到了社区的各个角落，争取为业主营造满眼是春的视觉效果。环保节能上，我们率先摒弃了对人体有害的白炽灯，并弱化建筑墙体固有的辐射危害，这在目前郑州的市场上很难发现第二家。好莱坞公寓的智能化配置也充分提高了好莱坞的市场竞争力，这里的安防性能绝对是先导性的，全部采用的国内顶级安防科技，营造一个舒适安全的社区环境。

　　商都房产网：郑州房价一直处于上涨态势，尽管很多购房者在期待价格回落，但仅仅是愿望。因而更多的普通购房者把目光放在一些“屋”美价廉的楼盘，您是怎么看待这种现象的？同时好莱坞的客户群体定位在哪个阶层呢？
　　唐敬华：首先我要肯定一点：这样的想法永远都是对的，置业买的是70年的生活，是对开发商70年的信任，开发商这一点也有很大责任，所以我们在运作好莱坞项目的过程中，尤其重视产品的质量和品质。你可以在现场看到，我们的产品质量在郑州市场绝对是首屈一指的。对于地下室地面铺设这样的事情，老总都会现场监督，亲力亲为，力争实现规划中的地面平整效果，我们要的就是带给客户一个质量过硬、客户放心的住宅产品。
　　好莱坞的客群定位于城市中的高知阶层，基本上可以等同于白领阶层。这群城市中的时尚人群对潮流艺术有着深刻的感知，对城市中央生活也有着无限的向往和依赖，我们希望为他们营造一种理想中的生活，充分展现他们的时尚梦想。

　　商都房产网：网络的迅速发展，很多产业都越来越多的感受到网络的不可替代性，但网络向来因为其广泛的传播性褒贬不一。但更多的人客观的认为，这是进步，是一次革命。在郑州房地产行业，网络也正利用其独特的媒体平台，为其发展贡献一份力量。您是怎么看待网络的呢？
　　唐敬华：网络作为一种时代的产物，依附于科技的进步迅猛发展，其信息量大，传播速度快，覆盖面广的特点，决定了它作为一种良好媒介的特性。在地产项目的运营中，完全可以利用网络这种其他传媒无法比拟的这些特点，将项目的推广工作做得扎实而有效。
　　在好莱坞的操作过程中，我们充分挖掘了这一优势传媒，不仅主动合作了多家网络公司，还花费大量精力开通了项目网站，我们通过这一渠道向社会展示我们的产品，广大客户也多了一条途径来了解项目信息，这对地产项目的运营，是一种双赢的方式。