人物观点
郭先奎是中原Ｔｏｗｎ－ｈｏｕｓｅ的领跑者，是河南国基置业有限公司的掌门人。他的步履始终是与市场结合在一起的，认识市场规律，明确发展思路，决定企业方向，他很清楚。他对市场“适者生存”的道理体会很深，房地产企业要做出自己的品质，要做到独一无二，企业要盈利，更要发展，这都是郭先奎这多年来的心得。
２００１年，河南国基置业有限公司在市场上卷起了Ｔｏｗｎ—ｈｏｕｓｅ浪潮。一年过去了，郭先奎是怎么想的呢？在过去一段时间，郭先奎曾经要求他企业的员工多做自我批评和相互批评，以发现工作中的不足。到后来他发现这里有一些不可取的地方，同事之间相互批评不利于工作的开展，反而会激化矛盾。于是他就改变了方式，提倡多做自我批评，多发现别人的优点，同事们在工作是取长补短，相互学习。这样企业内部的凝聚力增强了，气氛活跃了。对于“家和万世”花园的现状，郭先奎直言不讳地说，他们的产品做得还不够好，还欠雕琢。
回顾过去，郭先奎意味深长：“我下海较早，经历坎坷，多年来的多总结出一条，要善待每一个人，有时候一个人就可以把你从贫穷带到富裕，有时候一个人就可以把你从富裕带向地狱。善待每一位有朋友，这将给自己带来永远的财富。”
对于一年来在项目开发中的收获和付出的代价，郭先奎很清楚。项目定位准确，但是在执行过程中变化的因素太多了，遇到了市场上的追风热，这时候企业更要坚持自己的特色。坚持是可贵的品质，对一个企业尤其如此。市场风波是很正常的现象，不能随波逐流，做事情要有一种理念作永久的支撑。
郭先奎在经营中把握了一个团队原则──每个员工都要有积极态度，对自己的过去要有一个正确的认识。善于肯定过去，勇敢地面对未来。房地产开发商往往都处在一个后悔的困境中，当房子卖得好的时候，后悔自己定价太低，当房子不好卖的时候也后悔，又想做降价处理，做企业要有良好的心态，戒骄戒躁，不随波逐流，在昨天的基础上创造今天的辉煌。
郭先奎有一教训，这种教训可以把它看作一个状态，这种状态过后会加速企业的发展。这个教训是：领跑者要付出代价，最好的状态是领先半步；随跑者往往会轻松许多。以旁观者的眼光看，领跑者需要更多勇气和实力，领跑者本身就应该肯定，一个行业需要创新，需要涌现出很多第一个吃螃蟹的。
对于Ｔｏｗｎ—ｈｏｕｓｅ，郭先奎认为：这不是一个概念，这是一种低层住宅产品，它不同于别墅，可是现在外界往往把它与别墅混在一起说，说我们引导了郑州别墅市场的潮流，实际上我们并没有去引导别墅市场，我们在做自己的产品。外面对Ｔｏｗｎ—ｈｏｕｓｅ的跟风很多，这对我们来说是个促进，但是有些跟得太勉强了，对Ｔｏｗｎ－ｈｏｕｓｅ是一种颠覆。我们旨在营造一种“一块土地、二个庭院、三层小楼、四世同堂”的主流居住方式。
２００１年，河南国基置业有限公司在市场上卷起了Ｔｏｗｎ—ｈｏｕｓｅ浪潮。一年过去了，郭先奎是怎么想的呢？在过去一段时间，郭先奎曾经要求他企业的员工多做自我批评和相互批评，以发现工作中的不足。到后来他发现这里有一些不可取的地方，同事之间相互批评不利于工作的开展，反而会激化矛盾。于是他就改变了方式，提倡多做自我批评，多发现别人的优点，同事们在工作是取长补短，相互学习。这样企业内部的凝聚力增强了，气氛活跃了。对于“家和万世”花园的现状，郭先奎直言不讳地说，他们的产品做得还不够好，还欠雕琢。
回顾过去，郭先奎意味深长：“我下海较早，经历坎坷，多年来的多总结出一条，要善待每一个人，有时候一个人就可以把你从贫穷带到富裕，有时候一个人就可以把你从富裕带向地狱。善待每一位有朋友，这将给自己带来永远的财富。”
对于一年来在项目开发中的收获和付出的代价，郭先奎很清楚。项目定位准确，但是在执行过程中变化的因素太多了，遇到了市场上的追风热，这时候企业更要坚持自己的特色。坚持是可贵的品质，对一个企业尤其如此。市场风波是很正常的现象，不能随波逐流，做事情要有一种理念作永久的支撑。
郭先奎在经营中把握了一个团队原则──每个员工都要有积极态度，对自己的过去要有一个正确的认识。善于肯定过去，勇敢地面对未来。房地产开发商往往都处在一个后悔的困境中，当房子卖得好的时候，后悔自己定价太低，当房子不好卖的时候也后悔，又想做降价处理，做企业要有良好的心态，戒骄戒躁，不随波逐流，在昨天的基础上创造今天的辉煌。
郭先奎有一教训，这种教训可以把它看作一个状态，这种状态过后会加速企业的发展。这个教训是：领跑者要付出代价，最好的状态是领先半步；随跑者往往会轻松许多。以旁观者的眼光看，领跑者需要更多勇气和实力，领跑者本身就应该肯定，一个行业需要创新，需要涌现出很多第一个吃螃蟹的。
对于Ｔｏｗｎ—ｈｏｕｓｅ，郭先奎认为：这不是一个概念，这是一种低层住宅产品，它不同于别墅，可是现在外界往往把它与别墅混在一起说，说我们引导了郑州别墅市场的潮流，实际上我们并没有去引导别墅市场，我们在做自己的产品。外面对Ｔｏｗｎ—ｈｏｕｓｅ的跟风很多，这对我们来说是个促进，但是有些跟得太勉强了，对Ｔｏｗｎ－ｈｏｕｓｅ是一种颠覆。我们旨在营造一种“一块土地、二个庭院、三层小楼、四世同堂”的主流居住方式。
