人物观点
初见赵振超,无论如何人们都不会想到他是个企业老总,因为太普通了。但就是他从建筑到房地产全凭一股干劲走到了市场的前沿。
赵振超认为自己在建筑业是一个强者。1980年高中毕业之后他没有继续读书,而是在实践中边干边学,先在一家企业做小型水电工程。在这过程中,他通过各种几会参加各种技术培训,增强自身业务素质。从一线的普通一员最后做到了东风集团企业的副总经理。1994年到1995年由赵振超带队承建的郑州大石桥工程北段,获得了中国建筑业最高奖鲁班奖。近年来,他建设的多项工程在有许多工程被认定为省、部级样板工程。1996年赵振超注册成立河南兴达建安装工程公司。2000年注册成立河南兴达置业有限公司。
赵振超就现在开发过程中的一些观念接受了记者的采访。
记者:您从建筑业走进房地产开发是出于什么想法?
赵振超:从1986年到1996年是建筑业的辉煌时期。随后建筑行业就不景气了,市场上争饭碗的现象严重,以致于达到恶性竞争,垫资、压级压价、拖欠工程款等现象很严重。我想,与其给别人垫资,还不如自己干,于是就把一部分精力转向了房地产开发。但是,后来发现做房地产内在的问题很多,选址、征地、定位、建设、销售,相关联的很多,而建筑是比较单一的。大房地产公司在拼资金,小房地产公司在拼“酒量”(注:能耐),企业除了利用自有资金之外,势必要有银行的大力支持。2000年市场是挖坑就能卖钱,现在就不行了,发展很快。
记者:你对自己是怎样认识的,想过这方面的问题吗?
赵振超:总起来说我是个干活儿的。我认为自己很诚实,说到做到。我不会享受,吃穿都不讲究。人们习惯认为会享福才叫福,干活的人不是享福可,是我认为我很有福。
现在提倡人活着建设“五个一”工程:一点老底(积蓄),一点老本(身体),一个老妻,一群老朋友,一处老宅(宅院)。我现在进入了房地产开发,这也是一项事业,能为社会的发展做一些贡献,不为后代留下建筑垃圾,不对城市造成不良影响。在工程上我们都是采用优质的原材料,严格按规范来,确保产品质量。人们自古对房子都是有感情的。
记者:您对您现在的状况觉得如何?
赵振超:现在我的项目总体上还可以,只是开始第一幢楼设计的户型偏大了,影响了销售的进度。接下来我们就做了改进,小区建成之后还是会很好的。我现在很看好小高层的发展,这与郑州的状况是很符合的。接下来我要集中精力做企业的长远规划,确保发展主向。建筑公司与开发公司我都让别人去负责,在工程上我只看创优率,稳定人员,创造一个和睦的环境;对开发公司我要求走条大众化的路子,面向老百姓,压低成本,开发一些老百姓住得起的房子。