谈到“中原”崛起的话题，马英伟特意询问记者采访有没有时间限制。他告诉我们说，对这个话题的讨论，不是太早而是有些晚了。

　　西区不该被遗忘

　　早在2004年，马英伟和龙湖置业就开始在西区寻找合适的地块。用马英伟的话说就是：“我们盯陇海路和桐柏路交叉口的这块地已经很久了。”

　　“半个月里，我每天观察这个地域的人流量情况，每天早晨西区大量的人流、车流往东区涌去，每天傍晚大量的人流、车流又从东区回到西区。”马英伟说。道理很明白，东区商业发达、流动人口多，充满活力。而这些，恰好都是西区的劣势。

　　但马英伟看到了深藏在海平面下冰山的真相。事实上，人们大批涌往东区上班，正说明了西区缺少合适的高档办公场所。而且，仅在中原区就有着为数众多的成长型企业，因为没有足够的办公大楼而蜗居在居民楼里。

　　马英伟说，凯旋门之所以选择郑州西区是因为目前西区发展的天时、地利、人和都已经具备。天时，中部的经济是必然要发展的。这样一个时机，在2005年也越来越成熟了。地利，从大郑州来讲，贯通东西南北，是个交通枢纽；从小区域来说，中原区是厚积薄发，市政道路建设、管网配套建设，都非常发达。从地理环境来看，西边有西流湖，西南有南水北调工程，而且西区的地势相对东部要高；从建筑的角度说，西区的地理构造要比东部简单得多，建造成本非常低，而且非常安全。人和，我发现郑州每天上下班的时候是一个从西往东，由东回西的大移动。不过这仅是个表象，而我看重的是中原区这边有二十多家大中专院校和科研机构，从原来的国营大中型企业中释放出来的大量的高素质的技术工人和工程师。从这个角度来讲，西区不仅得天时、得地利，也得了一个人和。西区的发展应该是积累了相当厚的深度，它只是一直在寻找一个突破点。

　　西区发动机已经启动

　　对目前西区的房地产市场以及背后的经济支撑，马英伟用一个非常形象的比喻表达了他的判断：目前西区经济的发动机已经发动，至于以后速度多快，谁也无法预料。

　　专家评论说，从产业的角度来看，西区的产业支持和产业基础也更坚实。与西区相连的新密、荥阳、巩义等地方富起来的人们会争相涌入郑州西区，使西区的人气变得更旺。西区的发展可以说用不了多长时间，就会和新密、荥阳，甚至更远的巩义连接起来，形成西部经济走廊。

　　更多的有识之士则认为，在东区和北区的开发已经步入慢热期后，提出了向西的发展问题，很有现实意义。东区原来是黄泛区，其地理结构相当复杂。据估算，如果建高楼，西边投资一元的话，东区要投资十元，无形之中就增加了开发商的开发建设成本。而西区，在人文、环境方面，更见优势。俗话说，水是生命之源，国家的南水北调工程，正好绕西而过，这本身就是一道亮丽的风景线。

　　对于西区，由于政策等多方面的原因，在某一时期内曾有一个被冷落的时段，但这并不表示西区没有需求，没有市场。马英伟说，现在西区已经出现的这些大的楼盘来看，西区已经体现出吸引力来了。马英伟告诉记者，郑州市的3000家大型企业，大多数在西区。从全省经济发展的格局看，郑洛工业走廊将是我省工业核心区域，而西区正好处在这个走廊的桥头堡位置。从郑州市发展来看，郑州所辖的六个县中只有一个在东部，五个都在西部，所以，我认为，将来的西部发展绝对是不可限量的。

　　芝麻打开凯旋门

　　不知道为什么，在采访马英伟的过程中，那句来自阿拉伯世界的神秘咒语“芝麻、芝麻，开门吧”一直在记者的脑海中翻腾。而马英伟对于凯旋门今日的成功，仅仅非常谦虚地说，我们只不过在合适的时候恰好赶到这里，摘下了一朵美丽的小花。事实上，在这样轻松的比喻背后，凯旋门早已凝聚了马英伟和他的团队数不清的心血。

　　作为河南龙湖置业有限公司开发的新型商务ＳＯＨＯ，凯旋门位于郑州市中原区陇海路与桐柏路交叉口，区域交通便利。凯旋门是集商业、餐饮、娱乐、办公等多功能为一体的综合性生态商务写字楼，将成为中原商务新地标。塔楼共分Ａ座、Ｂ座和Ｃ座，三栋均为27层建筑，为发展型精英企业鼎力打造创飞平台，顶级商务、国际配套。

　　凯旋门物业门前就是中原区两大主干道——桐柏路和陇海路，紧邻市委市政府，同时扼守建设路、中原西路、嵩山路等交通网络的黄金节点，上通下达，左右逢源。

　　凯旋门由三栋27层高层建筑组成。酒店式星级服务标准，先进的智能化设备，可灵活的弹性组合模块空间，拒绝资本经营风险，为郑州发展型精英企业开创未来商务酒店式办公休闲模式。以“国际化、人性化、科技化、时尚化”为项目理念，推行国际化新元素，72Ａ智能化，6星级规划，7Ｈ酒店式ＳＯＨＯ，引领中原商务新潮流。

　　去年5月15日，凯旋门开盘后，销售一直很好。到目前为止，马英伟说他们的业务重心已经从卖写字楼转移到招商上了。

　　“绝对优越，绝对显赫！”这是凯旋门的绝对宣言。显然，凯旋门具有这样自信的资本，也具有这样张扬的装备。