自去年的下半年，受全国经济的影响房地产市场成交量急剧下滑，开发商资金回笼速度缓慢，引起资金链一时吃紧。尽管社会上“房价叫跌”的声音不断，实际上郑州开发商的“抗跌性”是比较强的。在年前成交量走好的楼盘并不是因为房价下跌刺激消费的，主要还是靠楼盘的地段和品质来吸引消费的，当然不排除个别楼盘的降价，但是其并没有因此带来预期的销售效果。

    谈及新核心·睿智花园/楠园的房子，其定价本身就不是很高，但是我认为我们做到房子的性价比不比市区的房子差，因此几乎没有多少下调的空间。实际上郑州整体的房价在下半年并没有下降，只是个别楼盘以促销或优惠的手段刺激消费，给予了一定的优惠幅度，但它并没有因降价而救了自己，更没有救市！

    2009年房价并没有因春暖而花开。它和当前全球经济形势息息相关的，也许随着全球经济形势的回暖，房价也会有渐势好转，但需要一个时间段，当然不是近几个月能回暖的。

     我认为今年的形势将会更加严峻。能否度过2009年这个“坎儿”，对开发商而言是一个极大的考验。要么“晋级”，要么就面临着“出局”……